Un de mes objectifs de 2020 est d’ “Avoir un impact significatif sur la vie de 20 000 Français”.

Vous êtes presque 10 000 🔥

Je vous partage mes chiffres de juin. Je pense à mon ancien boss Matthieu qui me dirait : “Victor, ce qui est top avec toi, c’est que t’es transparent, et t’en a rien à faire. Je sais pas comment tu fais”.

On apprend de l’expérience des autres et pour cela il est essentiel de prôner la transparence.

 

Etat de mon FIRE en Juin 2020

 

Les news de Juin

😅 BAD NEWS 😅

🚀Je suis passé de plus de 10 000 € de revenus passifs (si versement) pre Covid à 3 550 € en juin. Je suis légèrement en dessous de mon cross over point (ce que je dépense) de 4 000 € par mois.

🧐 Les side businesses réalisent 0 de cashflow ce mois ci.
L’impact du Covid sur les side businesses :
– Espace de coworking : fermeture et perte des clients sur Juin-Juillet-Août
– Formation innovation grands groupes : annulation et report sur la fin d’année
– Intervention RPS (Risques Psychosociaux) : légère augmentation
Mes side businesses ont des charges importantes (loyer, assurance, électricité, etc.). Sur la période, j’ai une perte de 150 K €.

🥶 No Shame & No Blame : juin a été un très mauvais mois pour ma gestion de budget. Ca arrive ! Delphine et moi, sommes allés au restaurant, prendre des cafés en terrasse, etc. Je pense qu’on avait besoin de décompresser (comme beaucoup d’entre nous) ⛱

🤕 J’avais 190 K € investis en bourse pré covid. J’ai eu une perte latente jusqu’à 90 K €. J’ai attendu la reprise boursière (fin juin) pour sortir 100 K € et les investir dans le projet de coworking à Ivry. Je viens de relancer les travaux pour un montant de 170 K € HT 💪

😀 GOOD NEWS 😀

🔥Passer à l’action 🔥 Les membres de la communauté FIRE souhaitent être accompagnés pour se développer. Nous diffusons les contenus gratuitement (modèles, webinars, les bibles, etc.). Cependant, certains ont besoin d’un accompagnement plus personnalisé et intensif. Nous proposons donc des weekends FIRE pour lancer ou améliorer un side business en un weekend (👉http://weekendfire.mystrikingly.com/) 🚀

🤩 Remboursement d’un investissement en Crowdfunding immobilier FAUBOURG LAGRAPPE sur Upstone.co

👋 Lancement de deux nouveaux side businesses
– Ecriture d’un livre
– Lancement de l’offre certifiezmoi.com : accompagnement des organismes de formation dans la démarche de certification (on lance le side business en live lors de meetups 👉 https://www.meetup.com/fr-FR/FIRE-France-un-chemin-vers-lautonomie/)

🙂 Je réalise une levée de fonds pour une foodtech 💪 I keep you posted

✈️ Lancement des “Live My Life”. Ce sont des events où je vous partage l’avancement de mes projets. Le premier épisode concerne le projet de Coworking d’Ivry.

😎 Sortie de la première version de la Bible Fire de L’immobilier

Détail de mon montant FI (Liberté Financière)

 

Détail du “Live my Life”

Pour avancer, rien de mieux que de vivre une histoire.

Je lance “Live My Life”, où je vais vous partager en toute transparence des projets, mes réussites et surtout mes échecs.

Ce sont des projets que je lance actuellement. On ne connaît pas encore la fin : réussite, succès, c’est ça qui est fun 😉

La première série “Live My Life” sera sur le lancement d’un Coworking à Ivry Sur Seine : 51 Avenue Danielle Casanova, Ivry-sur-Seine.

J’ai acheté l’immeuble de l’Ecole Supérieure de Journalisme de Paris (ESJ Paris), 650m2, enveloppe du projet 3-4 m€.

Avant le Covid, le projet avait tous les voyants au vert (rentabilité forte, synergies avec mes autres side businesses). Avec le Covid, je ne sais pas si cet espace sera financièrement viable.

Si ce n’est pas le cas, je vais devoir le revendre possiblement à “la casse” en fonction de l’évolution des prix de l’immobilier. Je risque de perdre 600 000 à 800 000 €. Aujourd’hui, j’ai un patrimoine net (lorsque je retire mes dettes) légèrement supérieur à 1 m €. L’ensemble de mon patrimoine est à risque 💪

Ce projet risque de me refaire partir de zéro 🚀

Ca va me faire drôle de représenter FIRE FRANCE avec 0 cashflow, 0 appartement, 0 en bourse 😅

Je suis passé par une phase compliquée au début du Covid (annulation des workshops). Mes entreprises perdaient 17 k € par mois, en plus je devais rembourser 12 k € d’emprunt pour l’immeuble… Ce n’est pas avec mon salaire de 5 000 € par mois que je vais faire face à mes responsabilités 🤔

C’était un moment nécessaire pour franchir une autre étape. Apprendre à relativiser, gérer son stress, etc. Aujourd’hui, I’m not giving a fuck (je m’en fous). On fait de notre mieux, and will see !

Venez vivre cette histoire avec moi 😅

Les meetups du mois

En juin, nous avons principalement fait des meetups sur les side businesses.

On lance un side business en live 🙂

Les replays :
– Intro (semaine 26) : https://bit.ly/3eFkzNv
– Sélection idée (semaine 27) : https://bit.ly/31DqGho
– Avancement (semaine 28) : https://bit.ly/3iGHQAW

La règle des 4%

Pour faire une stratégie LOW COST, rapide mais pas la plus optimisée, on peut utiliser la 4% Rule ou la règle des 4%. La règle des 4% est un outil simple qui vous permet d’avoir une idée de ce que vous devez investir pour avoir un revenu complémentaire X par mois.

Combien dois-je investir en capital pour vivre de mes rentes ?

Je veux vivre avec 3 000 € par mois. 3 000 € par mois donc 36 000 € par an.

Si je place cet argent à 4% de rendement net combien dois-je investir ?

36 000 / 4% = 36 000 / (4 / 100) = 36 000 / (1 / 25) = 36 000 * 25 = 900 000 €

Je dois donc placer 900 000 € pour avoir 3 000 € par mois chaque mois sans consommer mon capital.

La règle des 4% pour 8 000 € par mois

La règle des 4% pour 15 000 € par mois